Os Correios realizam duas licitações de imóveis: nos dias 29 de outubro, às 14h, e 5 de novembro, às 15h. Ao todo, serão ofertados 12 imóveis, entre prédios comerciais e terrenos, distribuídos por sete estados: Alagoas, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Paraná, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul e São Paulo.

Os ativos estão livres de débitos tributários, e os compradores poderão optar pelo pagamento à vista, financiamento bancário, utilização do FGTS, conforme as regras aplicáveis, ou parcelamento em até 12 vezes. O certame é realizado pela plataforma VIP Leilões.

29 de outubro, às 14h | Alagoas, Paraná, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul e São Paulo

Entre os destaques, estão:

Terreno em São José do Rio Preto (SP): com 47.322,91 m² de área privativa, o imóvel está localizado na Avenida Floriano André Cabrera, antiga Marginal da BR-153, na região da Fazenda dos Macacos. Desocupado, encontra-se em uma área de perfil comercial e residencial, atendida por vias pavimentadas, transporte coletivo intermunicipal, bancos, escolas, comércio e serviços de saúde. O imóvel está avaliado em R$ 37.112.093,03 e será levado a licitação em três faixas de oferta. Na ausência de lances pelo valor inicial, estão previstas ofertas subsequentes de R$ 32.271.168,20 e, posteriormente, de R$ 27.872.625,74.

Terreno em Maceió (AL): Com 40 mil m² de área privativa, o imóvel encontra-se na Rua João José Pereira Filho, nº 385, no bairro Tabuleiro dos Martins. A região conta com abastecimento de água, energia elétrica, ruas pavimentadas, transporte coletivo intermunicipal, bancos, comércio, escolas e serviços de saúde. Com avaliação de R$ 28.020.460,40, assim como no terreno em São José do Rio Preto, o certame prevê três faixas de oferta. A primeira corresponde ao valor de avaliação, enquanto as demais preveem valores de R$ 26.237.753,05 e R$ 24.513.634,13, respectivamente, conforme as condições estabelecidas no Edital.

Prédio comercial em Três de Maio (RS): localizado no Centro, o imóvel conta com dois pavimentos, 234,42 m² de área construída e terreno de 500 m². Inserido em uma região comercial e residencial, fica a cerca de 250 metros do principal polo comercial e financeiro da cidade. Com avaliação de R$ 925.783,65, o prédio será levado a licitação em três faixas de oferta. Na ausência de lances pelo valor inicial, estão previstas ofertas subsequentes de R$ 841.621,50 e R$ 757.459,35, conforme as condições estabelecidas para o certame.

5 de novembro, às 15h | Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Norte e São Paulo

No segundo leilão, os lotes podem ser arrematados por valores até 25% abaixo da avaliação. Destaque para:

Prédio comercial em Guarulhos (SP): no bairro Jardim Santa Francisca, o imóvel tem área construída equivalente 210,50 m² em pavimento térreo, inserido em um terreno de esquina com 864,57 m². A região tem perfil comercial, com acesso à Rodovia Presidente Dutra e a serviços, comércio e transporte público. Avaliado em R$ 3.347.585,92, a licitação prevê três faixas de oferta. Na ausência de lances pelo valor inicial, estão previstas ofertas subsequentes de R$ 2.929.137,68 e de R$ 2.510.689,44, conforme as condições estabelecidas para o certame.

Prédio comercial em Campo Grande (MS): localizado no bairro Amambaí, Avenida Dr. João Rosa Pires, o imóvel aréa construída equivalente a 353,24 m², contemplando 2 pavimentos. Desocupado, está situado em uma região com perfil comercial e residencial, próxima a serviços, bancos, escolas e unidades de saúde. A licitação prevê três faixas de ofertas, sendo o valor inicial de R$ 716.535,04. Na ausência de lances pelo valor inicial, estão previstas ofertas subsequentes de R$ 626.968,16 e de R$ 537.401,28, conforme as condições estabelecidas no Edital.

Condições de pagamento e arrematação

Para concluir a arrematação, o comprador deverá pagar o sinal de garantia e a comissão do leiloeiro em até 24 horas, conforme os prazos previstos no edital. Após essas etapas, será possível escolher entre quatro modalidades de pagamento:

1. Pagamento à vista: a quitação integral deverá ocorrer em até 60 dias corridos, contados da data do leilão. Para pagamentos realizados em até 30 dias, não haverá reajuste. Entre o 31º e o 60º dia, o saldo será atualizado pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M).
2. Financiamento bancário: o comprador poderá recorrer à instituição financeira de sua preferência, com prazo de até 60 dias corridos para concluir a operação. Recomenda-se obter a aprovação prévia do crédito. Caso o financiamento não seja concluído dentro do prazo, a venda será convertida automaticamente para pagamento à vista. Se o valor aprovado for inferior ao necessário, a diferença deverá ser coberta com recursos próprios ou FGTS.
3. Utilização do FGTS: os recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço poderão complementar o pagamento à vista ou o financiamento, desde que atendidas as regras e os requisitos aplicáveis à modalidade escolhida.
4. Pagamento parcelado: permite dividir o valor da arrematação em até 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, mediante entrada mínima de 20%. Sobre o saldo incidirão juros remuneratórios equivalentes a 115% do CDI, conforme os critérios e a data de referência estabelecidos no edital e no contrato de compra e venda. Em caso de atraso, serão aplicados atualização pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), juros de mora de 1% ao mês e multa de 2%.

Os interessados devem realizar cadastro prévio no portal da VIP Leilões. O edital completo, com a descrição dos imóveis, fotografias, matrículas e regras de participação e pagamento, está disponível em https://correios.vipleiloes.co.... A consulta ao documento é necessária para verificar as condições específicas de cada ativo e as exigências para a conclusão da compra.