O mercado imobiliário residencial de Maceió apresentou valorização de 5,41% em setembro de 2026, conforme dados do Índice FipeZAP. Entre os bairros acompanhados pelo levantamento, Pajuçara aparece na liderança em relação ao preço médio do metro quadrado.

O valor médio na região chegou a R$ 14.262 por m², colocando o bairro à frente de outras áreas valorizadas da capital alagoana.

Na sequência do ranking aparecem Ponta Verde, com R$ 11.729/m²; Jacarecica, com R$ 11.244/m²; Jatiúca, com R$ 11.171/m²; e Cruz das Almas, que registrou média de R$ 10.854/m².

Outros bairros também apresentaram valores elevados. Em Mangabeiras, o preço médio ficou em R$ 8.715/m², enquanto Barro Duro registrou R$ 7.847/m².

Entre os bairros analisados, os menores preços médios foram encontrados em Poço, com R$ 7.509/m², Gruta de Lourdes, com R$ 6.437/m², e Serraria, com R$ 6.214/m².

Serraria registra maior valorização em 12 meses

Apesar de apresentar o menor preço médio por metro quadrado entre os bairros listados, Serraria foi justamente a região que mais se valorizou no período de 12 meses. A alta chegou a 22,2%.

Também tiveram crescimento expressivo Barro Duro, com valorização de 15,3%, e Cruz das Almas, que acumulou alta de 13,6%.

Em outros bairros, os avanços foram mais moderados. Jatiúca teve aumento de 7,3% no período, seguida por Ponta Verde, com 6,6%. Pajuçara registrou alta de 0,6%, enquanto Poço apresentou crescimento de 1,1%.

Três bairros registram queda

Nem todas as regiões monitoradas tiveram valorização nos últimos 12 meses. Gruta de Lourdes apresentou a maior retração, com queda de 3,1% no preço médio dos imóveis.

Também houve redução em Jacarecica, que recuou 1,2%, e Mangabeiras, com baixa de 0,6%.

Os números evidenciam a diferença de preços entre os bairros de Maceió. Considerando os extremos do levantamento, o metro quadrado em Pajuçara custa, em média, R$ 8.048 a mais do que em Serraria.

O cenário mostra ainda que preço atual e ritmo de valorização não caminham necessariamente juntos: enquanto Pajuçara possui o metro quadrado mais caro entre os bairros analisados, Serraria foi a região que apresentou a maior alta acumulada em 12 meses.