O preço do aluguel residencial em Maceió apresentou alta acumulada de 11,11% nos últimos 12 meses, segundo dados do Índice FipeZAP referentes a fevereiro de 2026. O desempenho coloca a capital alagoana acima da média nacional, que foi de 8,96% no mesmo período.

No contexto regional, Maceió supera outras capitais nordestinas, como Salvador (8,18%) e Recife (10,34%), ficando atrás apenas de João Pessoa (12,64%), Natal (12,59%) e Fortaleza (12,06%). O ranking das maiores valorizações no Nordeste é liderado por João Pessoa, seguida por Natal, Fortaleza, Maceió, Aracaju, Recife, Salvador e São Luís (7,52%).

A tendência de aumento nos preços se mantém em 2026. No acumulado do ano, os aluguéis em Maceió já registram avanço de 3,27%, com crescimento de 1,68% somente em fevereiro — desempenho superior à média nacional, que foi de 0,94% no mês.

Com isso, o preço médio do metro quadrado em Maceió chegou a R$ 56,64, posicionando a cidade entre as capitais com aluguéis mais elevados do país. Especialistas apontam que o cenário reflete um mercado imobiliário aquecido, impulsionado pela alta demanda e pela valorização urbana, fatores que têm pressionado os valores residenciais na capital.

O aumento nos aluguéis reforça a necessidade de planejamento para famílias e investidores, além de destacar o crescimento econômico e urbano de Maceió, que continua atraindo interesse de moradores e investidores do setor imobiliário.