O crescimento do mercado imobiliário em Alagoas tem atraído investidores de diversas regiões do Brasil e também do exterior. No entanto, a falta de conhecimento sobre as particularidades do estado, especialmente nas regiões turísticas, ainda leva muitos a decisões equivocadas, impactando diretamente a rentabilidade dos investimentos.

O caso do investidor português Martinho Queirós exemplifica essa realidade. Há pouco mais de um ano, ele decidiu investir por conta própria em um imóvel no estado, motivado pelo potencial turístico e pela valorização do mercado local. A escolha, no entanto, foi feita sem análise aprofundada da localização.
“Eu achei que qualquer imóvel em Alagoas teria valorização rápida por ser uma região muito procurada por turistas. Comprei sem conhecer bem as regiões e acabei escolhendo uma área com pouca demanda. Hoje vejo que poderia ter feito diferente”, relata.

Após um ano sem retorno financeiro, o investidor buscou orientação especializada para reavaliar sua estratégia. Com o suporte da RE/MAX Dominax, o imóvel foi comercializado e o capital realocado de forma mais estratégica.

O novo investimento do cliente foi direcionado para o Gran Mirat, em Japaratinga, empreendimento desenvolvido pela ECM Incorporadora, empresa alagoana especializada em projetos de alto padrão com foco em rentabilidade no modelo de aluguel por temporada. O projeto segue o conceito de Home Resort, alinhado à crescente demanda por hospedagens de curta duração em destinos turísticos.

Segundo especialistas do setor, a procura por imóveis em destinos turísticos de Alagoas tem crescido de forma consistente, impulsionada pelo fortalecimento do turismo e pela busca de investidores por ativos que combinem valorização patrimonial e geração de renda.

Além do litoral, municípios como Piranhas também têm ganhado destaque no radar de investidores. Localizada no sertão alagoano e conhecida pelo seu patrimônio histórico e pelo turismo às margens do Rio São Francisco, a cidade apresenta crescimento na procura por hospedagens e imóveis voltados ao turismo regional, ampliando seu potencial de valorização nos próximos anos.
De acordo com a diretora da RE/MAX Dominax, Erika Silva, o reposicionamento estratégico foi essencial para mudar a perspectiva do investimento.

“Um dos principais erros é acreditar que todo o estado de Alagoas se comporta da mesma forma no mercado imobiliário. Existem regiões com forte apelo turístico e alta liquidez, enquanto outras têm perfil mais específico, o que impacta diretamente na valorização e na rentabilidade do imóvel”, explica.
Com a nova estratégia, Martinho passou a investir em um ativo com maior potencial de valorização ao longo da obra e geração de renda após a entrega, acompanhando o crescimento do turismo na região.
“Agora eu entendo que não basta comprar, é preciso ter estratégia. Estou investindo com foco em retorno e já consigo ver uma perspectiva muito mais positiva”, afirma o investidor.

Ainda segundo Erika Silva, a definição de uma estratégia clara é determinante para o sucesso do investimento. “Muitos compradores se baseiam apenas no preço ou na estética do imóvel, mas é fundamental analisar fatores como localização, liquidez e perfil de demanda. Em regiões turísticas, isso faz toda a diferença entre um imóvel que gera renda e outro que fica ocioso”, destaca.

Apesar dos riscos, especialistas reforçam que Alagoas segue como um dos mercados mais promissores do Nordeste, com crescimento contínuo, valorização em regiões estratégicas e diversificação de destinos turísticos, do litoral ao sertão.

O caso de Martinho Queirós reforça que investir sem conhecimento pode gerar prejuízos, mas também evidencia que, com planejamento e assessoria qualificada, é possível reposicionar estratégias e alcançar resultados mais consistentes no mercado imobiliário do estado.