O preço médio dos imóveis residenciais em Maceió subiu 5,41% em setembro de 2026, segundo dados do Índice FipeZAP. Entre os bairros monitorados, a diferença de valores chega a R$ 8.048 por metro quadrado, mostrando a distância entre as regiões mais e menos valorizadas da capital alagoana.

A Pajuçara aparece no topo do levantamento, com preço médio de R$ 14.262 por m². Na outra ponta, a Serraria tem o menor valor entre os bairros relacionados, com R$ 6.214 por m².

Serraria tem maior valorização

Apesar de ter o menor preço médio por metro quadrado entre os bairros listados, a Serraria foi a região que mais valorizou nos últimos 12 meses, com alta de 22,2%.

Barro Duro aparece em seguida, com avanço de 15,3%, enquanto Cruz das Almas teve valorização de 13,6%. Também registraram alta Jatiúca (+7,3%), Ponta Verde (+6,6%), Poço (+1,1%) e Pajuçara (+0,6%).

Na direção contrária, Gruta de Lourdes teve a maior queda, de 3,1% no período. Jacarecica recuou 1,2% e Mangabeiras, 0,6%.

Os dados mostram que preço atual e ritmo de valorização não caminham necessariamente juntos. A Serraria, por exemplo, tem o menor valor médio entre os bairros analisados, mas apresentou a maior alta acumulada em 12 meses.