Maceió aparece como a capital nordestina com o maior preço médio do metro quadrado para imóveis residenciais. É o que aponta o Índice FipeZap de Venda Residencial, com dados referentes a agosto de 2026. Na capital alagoana, o valor médio dos imóveis anunciados chegou a R$ 9.974 por m².

O levantamento considera os preços de imóveis residenciais anunciados na internet e acompanha 56 cidades brasileiras. O índice é elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o Grupo OLX.

No Nordeste, Maceió ficou à frente de Fortaleza, onde o metro quadrado custou, em média, R$ 9.502. Recife aparece em seguida, com R$ 8.912 por m².

Confira os valores registrados nas capitais nordestinas:

Maceió (AL): R$ 9.974/m²
Fortaleza (CE): R$ 9.502/m²
Recife (PE): R$ 8.912/m²
São Luís (MA): R$ 8.829/m²
Salvador (BA): R$ 8.653/m²
João Pessoa (PB): R$ 8.387/m²
Natal (RN): R$ 6.439/m²
Teresina (PI): R$ 6.032/m²
Aracaju (SE): R$ 5.826/m²

Apesar de liderar no preço médio, Maceió não foi a capital nordestina que mais valorizou no período. De janeiro a agosto deste ano, os imóveis anunciados na cidade tiveram alta de 3,54%, o menor avanço entre as capitais da região analisadas pelo índice.

Considerando os últimos 12 meses, a valorização acumulada foi de 5,50%. O resultado também ficou abaixo do registrado nas demais capitais nordestinas, embora tenha superado a inflação de referência considerada pelo levantamento, de 4,14%.

Somente em agosto, o preço médio dos imóveis em Maceió teve alta de 0,12%. Em julho, havia sido registrada uma pequena queda, de 0,04%.

Pajuçara concentra os imóveis mais caros

Dentro de Maceió, a diferença de preços também chama atenção. A Pajuçara apresentou o maior valor médio entre as áreas consideradas pelo FipeZap: R$ 13.933 por m².

Ponta Verde aparece na segunda posição, com R$ 11.639/m², seguida por Jacarecica, com R$ 11.385/m², e Jatiúca, com R$ 11 mil.

Veja os preços médios:

Pajuçara: R$ 13.933/m²
Ponta Verde: R$ 11.639/m²
Jacarecica: R$ 11.385/m²
Jatiúca: R$ 11.000/m²
Cruz das Almas: R$ 10.658/m²
Mangabeiras: R$ 8.740/m²
Barro Duro: R$ 7.567/m²
Poço: R$ 7.538/m²
Gruta de Lourdes: R$ 6.434/m²
Serraria: R$ 6.205/m²
Entre os bairros analisados, a Serraria foi a que mais se valorizou nos últimos 12 meses, com alta de 23,5%. Na outra ponta, a Pajuçara teve uma redução de 0,6% no mesmo período.

Os números do FipeZap são calculados com base nos valores anunciados pelos proprietários e imobiliárias. Por isso, o preço indicado no levantamento pode ser diferente do valor final negociado e pago na compra de um imóvel.