Nascidos a partir de 1995 e considerados “nativos digitais”, a Geração Z valoriza o consumo sustentável e é extremamente exigente na compra de produtos e serviços. Esse grupo, que envolve jovens de 18 a 30 anos, está comprando mais imóveis e representou quase 47% dos compradores de imóveis da MRV em 2023, demonstrando uma tendência crescente de investimento em propriedades por parte dessa geração.

Em Alagoas, a geração Z representou 35% dos compradores de um imóvel MRV em 2023. Na lista de maiores compradores da Geração Z, destacam-se os estados de Goiás, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Sul e Santa Catarina. Nessas regiões, a porcentagem de clientes entre 18 e 30 anos representa respectivamente 63%, 58% e, as duas últimas, 53% dos compradores da MRV em 2023.

“Por nascerem na era digital e se interessarem por buscar novas formas de aumentar a renda, sabemos que esses jovens têm investido em moedas e ativos digitais. No entanto, o sonho da casa própria segue sendo um dos grandes objetivos dessa geração, aliado a fatores como aumento do preço do aluguel e a instabilidade econômica do país, isso têm colaborado na decisão dos jovens de 18 a 30 anos para a aquisição do imóvel”, destaca Thiago Ely, diretor executivo comercial da MRV, maior construtora da América Latina.

Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, realizada no final do ano passado, atestou o interesse da geração Z pelo mercado imobiliário, apontando as intenções de compra de um imóvel entre diferentes faixas etárias. O grupo com idades de 21 a 26 anos destacou-se: 37% deles afirmaram que buscam um imóvel próprio. As principais razões para isso são: parar de pagar aluguel, sair da casa dos pais ou casamento. Nas gerações X (nascidos entre 1965 e 1980) e Y (de 1981 a 1995), os índices ficaram em 30% e 32%, respectivamente.

De acordo com Thiago Ely, os jovens estão buscando cada vez mais cedo sair da casa dos pais para morar sozinhos ou iniciar uma vida a dois. “Além disso, esse público é mais exigente na hora de comprar e busca por imóveis que sejam sustentáveis, seguros e que ofereçam opções de lazer”, explica o executivo.

Não por acaso, as construtoras vêm observando de perto o perfil desse público e já adaptam seus empreendimentos para atender às exigências. Os empreendimentos da MRV, por exemplo, oferecem além de localização privilegiada com proximidade aos transportes públicos, itens de lazer e facilidades nos empreendimentos para proporcionar ambientes com qualidade de vida, conforto e tecnologia.

Os imóveis, em sua grande maioria, podem ser financiados pelo Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), oferecendo assim condições especiais para compra. O Programa oferece facilidades para financiar o apartamento, permitindo que ele seja quitado em até 35 anos, além de oferecer taxas de juros mais atrativas e abaixo dos valores praticados pelo mercado.

“Comprei meu apartamento financiado, na planta, através do programa Minha Casa Minha Vida. É o primeiro imóvel que compro. Por enquanto, estamos na fase de pagar, mas sei que quando receber, o imóvel já estará bem valorizado e vai proporcionar uma qualidade de vida para a minha família”, avalia a relações-públicas Larissa Leão, 28 anos.

Ainda, quem deseja comprar um imóvel por meio do financiamento pode aumentar as possibilidades de conseguir o valor que precisa por meio da composição da renda, ou seja, a associação entre dois ou mais compradores para adquirir um bem de maior valor. Ely conta que as regras para a composição de renda variam conforme a instituição detentora do crédito, mas é geralmente permitido compor renda com qualquer pessoa, como parentes. “Ao compor sua renda, você aumenta o valor que será financiado. Por exemplo, se você tem uma renda de R$ 3.000,00, pode comprometer no máximo 30% por mês de sua renda com o financiamento, ou seja, R$ 900,00. Ao compor sua renda com um parente que também possui renda de R$ 3.000,00 mensais, juntos, a margem para financiar um imóvel aumenta para R$ 1.800,00 por mês”, explica o diretor. Mais motivos para os jovens da geração Z apostarem na compra do apê próprio.