Economia

Estudo aponta queda no preço de aluguel em 7 bairros de Maceió

Poço foi o bairro que registrou maior variação de preço

Por Davi Salsa com assessoria 08/12/2020 17h56
Estudo aponta queda no preço de aluguel em 7 bairros de Maceió
Reprodução - Foto: Assessoria
Sete dos dez bairros que concentram a maior quantidade de ofertas de imóveis para alugar em Maceió tiveram queda no preço médio do metro quadrado no mês de outubro. É o que aponta o relatório de Inteligência Imobiliária da APSA - maior empresa brasileira em gestão de propriedades urbanas - que acaba de ser divulgado. Foram analisadas mais de 500 ofertas de apartamentos de 1 a 4 dormitórios. Ao comparar o valor mais alto, que se encontra em Pajuçara (R﹩/m² 25,50) com o valor mais baixo no bairro de Serraria (R﹩/m² 16,87) verifica-se uma diferença de -33,8% Poço teve a maior variação entre os meses (-20%), passando o valor do metro quadrado de locação de R$ 24,55 em setembro, para R﹩ 19,65 em outubro. Cruz das Almas também foi impactado, com queda de 18% no valor dos imóveis para alugar (de R$ 23,21 para R﹩ 19,03). A capital alagoana, no entanto, viu melhorar o tempo médio de vacância dos imóveis, passando de 51 dias (de novembro de 2018 a outubro de 2019) para 42 dias (de novembro de 2019 a outubro de 2020). Farol e Mangabeiras foram os bairros que observaram alta nas ofertas de aluguel: 6,3% e 5,24% respectivamente, na comparação do valor médio do metro quadrado entre os meses de setembro e outubro. "O mercado residencial começa aquecer novamente em alguns bairros específicos. No período da pandemia houve muita desocupação e os imóveis voltam para o mercado. A procura também aumentou. Começa a existir uma movimentação para ocupação desses imóveis ", informa Luiz Da Cal, gerente Geral Comercial da APSA, responsável pela operação do Nordeste. Até o mês de outubro, os alugueis estavam baixando por conta dos reflexos econômicos da pandemia Todos os meses a APSA produz relatório de inteligência imobiliária, analisando o mercado de aluguel, compra e venda das capitais de cinco regiões: Rio de Janeiro, Alagoas, Bahia, Ceará e Pernambuco. Transformação digital - De olho nas necessidades de proprietários e inquilinos, cada vez mais digitalizados, sobretudo por conta da pandemia do novo coronavírus, a APSA oferece para os clientes de Maceió o Alugue Rápido, ferramenta que possibilita locadores e locatários fecharem negócio remotamente. "Nossos indicadores apontam que o uso de tecnologia no processo aumenta em 30% a velocidade da locação", Luiz Dacal, gerente Geral Comercial da APSA, responsável pela operação do Nordeste. Valores médios por locação (m²) em Salvador: PAJUÇARA - R$ 25,50 JATIÚCA - R$ 24,75 PONTA VERDE - R$ 24,41 MANGABEIRAS - R$ 22,70 POÇO - R$ 19,65 GRUTA DE LOURDES - R$ 19,15 CRUZ DAS ALMAS - R$ 19,03 FAROL - R$ 18,51 SÃO JORGE - R$ 17,17 SERRARIA - R$ 16,87 Sobre a APSA - Criada em 1931, a APSA é referência e uma das maiores empresas do Brasil em soluções para o viver bem em propriedades urbanas. Líder no mercado nacional de administração de condomínios, conta com uma carteira de mais de 100 mil imóveis distribuídos em mais de 3 mil condomínios. Em locação, são cerca de 9 mil imóveis administrados. A APSA também atua com compra e venda de imóveis. É a primeira administradora nacional digital, além de possuir rede de atendimento espalhada por várias capitais do país - Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Brasília, Salvador, Recife, Fortaleza e Maceió.

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