Economia

Salão do Imóvel tem 4 mil unidades

Valores vão de R$ 160 mil a R$ 2 mi; pandemia e afundamento dos bairros aquecem mercado de imóveis em Alagoas, diz Ademi

Por Emanuelle Vanderlei com Tribuna Independente 23/10/2020 14h09
Salão do Imóvel tem 4 mil unidades
Reprodução - Foto: Assessoria
Quem está buscando adquirir imóveis tem uma grande oportunidade esta semana em Maceió. Iniciado nesta quinta-feira (22) e previsto para acabar no próximo domingo (25), o Salão do Imóvel Ademi reúne 4 mil unidades de 18 construtoras com os mais diversos preços e formatos. De acordo com a organização, as taxas de juros são as mais atraentes da história, e o interesse por mais espaço para trabalho e lazer dentro de casa prometem superação nas vendas. Marcelo Tavares, diretor da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário de Alagoas (Ademi), garante que a expectativa é a melhor possível. “Principalmente nesse momento de pandemia que as pessoas se acostumaram a ficar em casa e descobriram que é o espaço mais adequado para a família. E a procura por imóvel tem sido uma coisa impressionante, a gente não imaginava que seria dessa forma”. A situação de calamidade dos bairros do Pinheiro, Bebedouro, Mutange e Bom Parto em Maceió também ampliou a procura por imóveis, segundo o empresário. “O Brasil inteiro está tendo uma reação em relação a imóveis, mas eu acho que Alagoas tem um diferencial por conta do afundamento dos bairros do Pinheiro e Bebedouro. Então a procura tem aumentado muito”. Confiante, a organização antecipou e ampliou o evento, que normalmente acontece em novembro. “Por conta da demanda muito grande, nós resolvemos antecipar. Para você ter ideia, nós temos aqui uma oferta de 4 mil unidades. São 18 das maiores construtoras de Alagoas que estão presentes aqui e ofertando de terrenos a casas e apartamentos. A faixa de preço agrada a todos os bolsos, de R$ 160 mil a R$ 2 milhões a gente tem unidades aqui disponíveis. Não tem uma classe social definida, são todas as classes sociais. Todos os tipos de imóveis, lote, casa, apartamento, tem apartamento até com piscina”. Vanessa Jhuany estava com o esposo e a filha em um dos stands, foi adquirir seu primeiro imóvel. “É uma experiência única, a gente quer ter o empreendimento próprio, é o sonho da casa própria, e a gente tá tentando e eu creio que vai ser aprovado. O Salão melhorou bastante as condições, estou gostando dos preços”. Planejando uma mudança para Maceió em breve, o empresário André Felipe, de Salvador, também estava negociando no salão do imóvel. Ao ser entrevistado, havia acabado de fazer uma proposta e estava aguardando. “Se for aprovada, a condição aqui realmente é boa”, afirmou. De acordo com o corretor Mateus Barreto, as construtoras buscam facilitar e agilizar todo o processo. “Algumas construtoras têm um correspondente bancário no local, então a aprovação pode sair até na mesma hora, e está sendo também ofertado desconto. Tem imóvel que normalmente é ofertado desconto de 5% que é desconto de compra à vista, está sendo dado na tabela, mesmo sendo financiado”. Ele explica que apesar de em todos os casos ser obrigatório pagar entrada, há possibilidade de parcelamento do valor que não for financiado. Na visão da Ademi, não existe momento melhor para comprar o imóvel do que esse. “As taxas de juros têm baixado bastante, mas neste mês de outubro recebemos a notícia do superintendente da Caixa que a taxa de juros está em 6%, e a taxa Selic tá na casa dos 2%. Isso é histórico na vida do país. Nunca vi essas taxas. A prestação da compra do imóvel hoje está melhor que o aluguel. Ainda estamos conseguindo manter os preços, mas como está havendo uma procura muito grande de imóveis, o preço do material de construção começou a subir e isso vai refletir diretamente no preço dos imóveis”, afirmou Tavares. Novo formato, perfil dos clientes e compra online são novidades este ano   Na avaliação do corretor Mateus Barreto, o perfil de compra de imóveis mudou com a quarentena. “Depois da pandemia tem muita gente trabalhando em home office, então o que acontece, tem muita gente procurando esse ambiente, um quarto que possa fazer o home office. Eu creio que as próximas construções vão vir com esse padrão. Tem muita gente que é daqui de Maceió e está voltando para a sua terra para trabalhar aqui mesmo, de Maceió trabalhando para empresas de São Paulo e outros lugares do Brasil”. Segundo ele, o espaço e o lazer dentro de casa passaram a ser prioridade. “Os condomínios antigos tinham muita quadra de esportes, e os novos não tem. Tá essa procura também porque a gente estava em um mercado que os apartamentos quanto menor melhor, e agora não. Como a maioria do pessoal ficou 3 a 4 meses dentro do apartamento, começou a perceber que o apartamento está pequeno pra ele. A tendência é que volte os apartamentos maiores, ou com a área de lazer mais atrativa para os clientes”. Algumas pessoas vão além, e buscam até outro tipo de imóvel. “O que aumentou bastante foi a questão de lotes para construção de casas. A gente tem loteamentos aqui no litoral, pessoal está investindo muito nisso. A gente pensou que a pandemia ia ser ruim para o mercado imobiliário, mas na verdade temos loteamento que foi vendido todo em 3 meses, coisa que demorava 3 anos”. O dirigente da Ademi, Marcelo Tavares, explica diferenças ao trazer o Salão para dentro do Shopping Parque. “Normalmente a gente fazia no Centro de Convenções. Era um salão só, todas as empresas colocadas juntas, cada um fazia o seu stand da sua maneira. Aqui no shopping tem algumas regras que a gente teve que seguir. Não pode ter paredes laterais, não podia fazer uma decoração como as empresas faziam no stand, mas teve que ser uma coisa padronizada que foi interessante. Outra coisa que beneficiou as construtoras foi o horário estendido, das 10h às 22h. No centro de convenções era das 16h às 22h”. Uma grande vantagem que ele vê na atual conjuntura são as medidas de segurança que o Shopping já estava adotando. “Estacionamento respeitando regras da vigilância sanitária, medição de temperatura na entrada. Álcool em gel em todas as mesas, pessoas que entram aqui têm que fazer higiene constantemente. Estão realmente seguindo o protocolo da vigilância sanitária”. Para quem não puder ir ao local até domingo, este ano também tem a opção de visitar o salão de forma virtual. “Quando acabar fisicamente, o cliente pode continuar a fazer as pesquisas e continuar comprando online. É só entrar no site da Ademi [https://salaodoimovelademi.com.br/], e de lá vai ver toda a gama de produtos. Se tiver algo do interesse, ele visita o site da construtora, visita o produto e pode fazer todo o contato online. Já está funcionando desde o início da semana. Depois que acabar o salão vai continuar funcionando pelo menos mais uma semana”.

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