Alta temporada, turismo em ritmo acelerado e retorno acima da média nacional colocaram Maceió definitivamente no radar dos investidores imobiliários. A capital alagoana inicia o verão com desempenho histórico no setor turístico e reflexos diretos no mercado de imóveis de curta temporada, que registra crescimento consistente na procura e na rentabilidade.

Dados do setor apontam aumento de cerca de 10% na busca por imóveis voltados ao aluguel por temporada entre dezembro e janeiro, em comparação com o mesmo período do ano passado. A valorização imobiliária, que chega a 12% em determinadas regiões, somada à renda gerada por plataformas digitais, pode elevar o retorno anual do investimento para até 27%.

O cenário foi tema do TH Entrevista, que recebeu a especialista no mercado imobiliário e diretora da RE/MAX Dominax, Érika Silva. Segundo ela, a combinação entre turismo forte, infraestrutura urbana e conectividade aérea explica o momento diferenciado vivido pela capital.

“O turismo em Maceió deixou de ser apenas sazonal. Hoje a cidade tem ocupação elevada ao longo de todo o ano, impulsionada por eventos, voos extras e maior visibilidade nacional. Isso cria um ambiente extremamente favorável para o investidor imobiliário”, afirmou.

A especialista explica que, embora a alta temporada potencialize os ganhos, o atual patamar de rentabilidade não se limita aos meses de verão. “Não estamos falando de um pico isolado. O que sustenta esse retorno é a constância da demanda, aliada a imóveis bem localizados e preparados para o aluguel de curta duração”, disse.

De acordo com Érika, o perfil mais procurado pelo investidor é o de apartamentos compactos ou de médio porte, já mobiliados, em regiões com forte apelo turístico e boa infraestrutura em regiões com forte apelo turístico e boa infraestrutura urbana. “Liquidez e rentabilidade caminham juntas. Imóveis prontos para operar, em áreas consolidadas, garantem ocupação alta e menor risco”, explicou.

Bairros como Ponta Verde, Jatiúca e Pajuçara continuam liderando a preferência tanto de turistas quanto de investidores. Para a diretora da RE/MAX Dominax, ainda há espaço nessas regiões, embora novas áreas com potencial comecem a chamar atenção. “Esses bairros seguem como líderes porque oferecem localização estratégica, segurança, serviços e proximidade da orla. Ao mesmo tempo, outras regiões começam a despontar, especialmente onde há novos empreendimentos voltados para esse público”, pontuou.

A especialista também alerta que o sucesso do investimento depende de planejamento e análise criteriosa. “Não basta comprar um imóvel. É preciso avaliar custos operacionais, gestão, padrão do empreendimento e perfil do público. Quando bem estruturado, o aluguel por temporada deixa de ser uma aposta e se torna um negócio sólido e previsível”, destacou.

Para quem avalia entrar agora no mercado, Érika reforça que o momento é considerado um dos mais favoráveis dos últimos anos. “Maceió reúne hoje visibilidade nacional, turismo em crescimento, valorização imobiliária real e uma malha aérea em expansão. É um conjunto de fatores que torna o investimento não apenas atrativo, mas estratégico”, concluiu.