O preço médio do metro quadrado (m²) dos imóveis residenciais anunciados para venda em Maceió alcançou R$ 9.966 em junho, consolidando a capital alagoana como a mais cara do Nordeste para a compra de imóveis. O valor também ficou acima da média nacional apurada pelo Índice FipeZAP, que foi de R$ 9.853 por m² no mesmo período. Os dados são do Informe de Junho de 2026 do Índice FipeZAP de Venda Residencial, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base em anúncios ativos do mercado imobiliário.

Entre as 22 capitais monitoradas pelo indicador, Maceió ocupa a oitava posição no ranking nacional de preço médio por metro quadrado. No Nordeste, supera outras capitais da região, como Fortaleza (R$ 9.411/m²), Recife (R$ 8.730/m²) e Salvador (R$ 8.688/m²), enquanto Aracaju registra o menor valor entre as capitais nordestinas, com média de R$ 5.697 por m².

O levantamento mostra ainda que, em junho, o preço médio dos imóveis anunciados em Maceió apresentou alta de 0,05% em relação ao mês anterior. No acumulado de 2026, a valorização foi de 3,46%, enquanto, nos últimos 12 meses, o avanço chegou a 8,24%. A pesquisa foi elaborada com base em uma amostra de 7.437 anúncios de imóveis residenciais na capital alagoana.

Entre os bairros pesquisados, a Pajuçara apresentou o maior preço médio da cidade, com R$ 14.197 por metro quadrado. Na sequência aparecem Ponta Verde (R$ 11.525/m²), Jacarecica (R$ 11.412/m²), Jatiúca (R$ 10.994/m²) e Cruz das Almas (R$ 10.200/m²). Também integram o levantamento os bairros Mangabeiras (R$ 8.689/m²), Poço (R$ 7.585/m²), Barro Duro (R$ 7.462/m²), Gruta de Lourdes (R$ 6.542/m²) e Serraria (R$ 5.845/m²).

Embora apresente o menor preço médio entre os bairros analisados, a Serraria registrou a maior valorização proporcional da capital nos últimos 12 meses, com alta de 27%. Na outra ponta, a Pajuçara acumulou valorização de 10,7% no período, seguida pela Ponta Verde, com 9%, e Mangabeiras, com 8,3%. Todos os bairros monitorados pelo Índice FipeZAP apresentaram valorização nominal em relação a junho do ano passado.

O Índice FipeZAP é calculado a partir de preços anunciados em plataformas imobiliárias e acompanha mensalmente o comportamento do mercado residencial brasileiro. O indicador reflete os valores pedidos pelos vendedores e não, necessariamente, os preços efetivamente praticados nas negociações.