O setor da construção civil está otimista para o segundo semestre na capital alagoana, com lançamentos principalmente na parte baixa da cidade, que concentra os bairros com maior índice de valorização do metro quadrado, de acordo com o Índice FipeZap.

A MRV, por exemplo, que atua na capital há 13 anos, prevê o lançamento de 712 unidades habitacionais neste segundo semestre, totalizando 1.304 em 2025. "Maceió tem assegurado resultados significativos para a MRV e políticas públicas de habitação como o programa Minha Casa, Minha Vida, que vêm ampliando o acesso à casa própria para diferentes faixas de renda, tem contribuído com esses índices. Para atender a uma demanda crescente faremos o lançamento de mais de 700 unidades neste segundo semestre", explica Alessandro Almeida, diretor comercial da MRV na região Nordeste.

Ele acrescenta que os empreendimentos lançados no primeiro semestre de 2025 - Residenciais Mar de Capri e Mata das Carnaúbas, no Antares e no Tabuleiro dos Martins, respectivamente, ambos na parte alta da cidade, totalizam 592 apartamentos de 2 quartos, com área de lazer completa.

Valorização litorânea

O Índice Fipezap indica que os bairros litorâneos apresentam maior valorização, uma das consequências da expansão da região norte da capital. É o caso do bairro de Cruz das Almas, o quinto no ranking da pesquisa de valorização, com o metro quadrado avaliado em R$ R$ 9.629,00/m² e que concentra os três próximos lançamentos da MRV, nos meses de agosto e setembro – Mirante da Lagoa, Mirante das Águas e Mirante do Mar, esse último da linha class, com suíte. Os três residenciais incluem apartamentos com 2 quartos, opção com varanda, torres com elevador e uma área de lazer completa.

"Já entregamos outros empreendimentos em Cruz das Almas; é uma região com localização privilegiada, próximo a orla, infraestrutura, mobilidade e uma a demanda crescente por imóveis, por isso, continuamos com os investimentos nessa localidade", avalia Alessandro. O executivo reforça que unidades se enquadram no programa Minha Casa, Minha Vida, com condições de financiamento facilitadas. "o cliente terá juros mais baixos mesmo neste momento de aumento da taxa Selic", afirma.

Minha Casa, Minha Vida impulsiona mercado imobiliário em Alagoas

A recente criação da Faixa 4 do programa federal Minha Casa, Minha Vida - que atende famílias com renda entre R$ 8.600 e R$ 12 mil - também ampliou o público elegível, incentivando novos investimentos no setor.

Atualmente, 92% do estoque de imóveis da MRV - construtora líder no segmento de imóveis populares no Brasil - está enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Em Maceió, quase que a totalidade do estoque da MRV está incluído no programa; são unidades habitacionais em empreendimentos como Mirante dos Coqueiros e Mirante da Praia, no bairro de Cruz das Almas; Mata dos Cardeais e Mata das Oliveiras, no Tabuleiro dos Martins; Recanto das Árvores, na Cidade Universitária, e Torres de Trindade, no Antares; com opções de 2 quartos, com área de lazer e valor inicial a partir de R$ 227 mil.