A taxa de inadimplência de aluguel em Alagoas apresentou aumento em janeiro de 2025, saindo de 4,66%, no mês anterior, para 5%, com variação de 0,34 ponto percentual. A taxa no estado é a maior desde a criação do Índice, em outubro de 2023. No comparativo com o mesmo período de 2024 (3,58%), houve um aumento de 1,42 ponto percentual. O índice no estado segue ainda acima da média nacional, que foi de 3,44% em janeiro. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no país.

Entre as regiões do Brasil, a região Norte teve a maior taxa, com 6,77%, seguida por Nordeste (5,26%), Centro-Oeste (3,93%), Sudeste (3,07%) e Sul (2,77%).

Em relação ao tipo de imóvel, na região Nordeste, a taxa de inadimplência de apartamentos subiu de 3,67%, em dezembro, para 3,82%, em janeiro, acima da média nacional de 2,33%; e a de casas caiu de 5,99% para 5,97%, também acima da média nacional de 3,75%. Já os imóveis comerciais registraram 7,39% de inadimplência, 0,26 ponto percentual acima de dezembro de 2024 (7,13%). No país, a média foi de 4,55% no mesmo período.

No âmbito nacional, nos imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência foi na faixa de aluguel acima de R$ 13.000 (5,80%), seguida pelos imóveis de até R$ 1.000 (5,34%), enquanto a menor foi de imóveis de R$ 2.000 a R$ 3.000 (2,01%). Já em relação aos imóveis comerciais, a faixa de até R$ 1.000 trouxe a maior taxa (6,97%), e a menor foi na faixa de R$ 1.000 a R$ 2.000 (3,92%).

De acordo com uma pesquisa recente da Serasa, em parceria com Opinion Box (jan/2025), 87% dos brasileiros se disseram mais otimistas em relação às finanças e acreditam que irão conseguir pagar as contas em dia neste ano.

Para Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, “com maior controle das finanças, há, sim, uma tendência de manter o pagamento do aluguel em dia, pois a moradia é um item essencial, gerando segurança pessoal. Apesar desse otimismo, as projeções de aumento na inflação e nas taxas de juros, analisadas recentemente, precisam ser consideradas, pois ainda devem manter o orçamento das famílias pressionado, como vimos com o aumento da taxa de inadimplência locatícia em Pernambuco”.

Principais dados do Índice de Inadimplência Superlógica:

Sobre o Índice Superlógica

O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica é um levantamento mensal de dados exclusivos e internos que apresenta o cenário de dívidas do mercado brasileiro de locação imobiliária. O índice leva em consideração o valor do boleto, o tipo de imóvel (apartamento, casa ou comercial) e a sua localização, além das datas de vencimento e pagamento, que mostram se há inadimplência ou não.

Esta edição do estudo contou com dados de mais de 800 mil clientes locatários em todo o Brasil, sendo considerados inadimplentes aqueles que possuem boletos que estão há mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias. Todos os dados são anonimizados, não sendo passíveis de associação a um indivíduo, direta ou indiretamente.

Sobre a Superlógica

Líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário, a Superlógica detém 50% do mercado endereçável no segmento condominial no país e oferece um vasto portfólio de produtos, incluindo softwares de gestão, relacionamento e de controles de acesso, além de serviços financeiros como crédito, pagamentos e conta digital. A empresa realizou 8 aquisições nos últimos anos e já recebeu 450 milhões de reais em aportes para expansão de seus produtos e serviços. O investimento foi liderado pelo fundo norte-americano de private equity Warburg Pincus. Recentemente, a empresa anunciou uma inédita parceria com a OpenAI, dona do ChatGPT, para transformar o setor de moradia no Brasil, ampliando a aplicação da inteligência artificial no mercado condominial e imobiliário no país. A Superlógica possui mais de mil funcionários e transacionou mais de 35 bilhões de reais em 2023.