Estudo de inteligência imobiliária realizado pela APSA - líder nacional em gestão de propriedades urbanas – pesquisou os valores de aluguéis que estavam sendo pedidos pelos proprietários de imóveis de um a quatro quartos, em bairros da cidade de Maceió, em cerca de 3,3 mil anúncios em sites de locação e venda de imóveis, durante o mês de setembro. O valor médio do aluguel foi de R$ 54,66 por metro quadrado, ou seja, R$ 5.466,00 num imóvel de 100 m². Esse valor médio é 23,9% maior do que a média de agosto.

Abaixo, uma lista de dez bairros analisados com mais ofertas, indica os valores atuais. Apenas dois apresentaram queda, todos os outros oito apresentaram aumento nos seus valores. Confira abaixo:

Pajuçara: - está com o maior valor por metro quadrado, chegando a R$ 64,84 – no entanto, o bairro apresentou aumento de 7,48% em relação a agosto; e no anual a variação é de 17,35%;

Jatiúca: o bairro tem o metro quadrado médio em R$ 58,84, aumento de 0,03% no mês e redução de -6,12% nos últimos doze meses, houve aumento de 6,64%.

Ponta Verde: está em R$ 59,13 – crescimento de 3% no mês; e de 6,64% no ano.

Cruz das almas: alcança R$ 60,28 - aumento de 5,33% no mês, a alta anual já é de 12,50%;

Poço: metro quadrado médio saindo a R$ 45,47 – uma alta de 2,30%. No anual a variação é de −8,70%;

Mangabeiras: valor médio de R$ 42,64 - uma queda de 1,98% no mês e de - 5,27% em 12 meses.

São Jorge: valor médio do metro quadrado de R$ 44,02 – alta de 3,66% no mês, já a variação é de 16,46% em 12 meses;

Farol: valor médio de R$ 46,16 – alta de 12,03% no mês e anual, 42,07%;

Antares: valor médio de R$ 34,19 – uma queda de - 0,92% mensal, mas o anual acumula aumento de 11,89% no anual;

Serraria: valor médio de R$ 36,65 – aumento de 7,34% mensal e anual, 23,25%.

A análise revelou também uma grande diferença de valores entre esses bairros mais caros e os mais acessíveis de Maceió. Entre os pesquisados, Pajuçara continua a liderar com o maior valor por metro quadrado, atingindo R$ 64,84/m², enquanto Antares apresenta o menor valor, com R$ 34,19/m², o que representa uma diferença de 89% entre as duas regiões.

De acordo com a gerente de locações da APSA, Micheline Aires, o acréscimo no valor médio dos aluguéis se dá por dois principais motivos que valorizaram o m² em Maceió: o primeiro motivo foi a necessidade da reorganização geográfica devido à tragedia ocasionada pela Braskem, muitas famílias foram obrigadas a deixar seus imóveis próprios e alugar um até receber a indenização, gerando uma enorme demanda. “O segundo motivo foram os investimentos na infraestrutura e segurança, trazendo valorização em diversos bairros da cidade”, diz.

Sobre a APSA - Criada em 1931, a APSA é referência e uma das maiores empresas do Brasil em soluções para o viver bem em propriedades urbanas. Líder no mercado nacional de administração de condomínios, conta com uma carteira de mais de 100 mil imóveis distribuídos em mais de 3 mil condomínios. Em locação, são cerca de 9 mil imóveis administrados. A APSA também atua com compra e venda de imóveis. É a primeira administradora nacional digital, além de possuir rede de atendimento espalhada por várias capitais do país - Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Brasília, Salvador, Recife, Fortaleza e Maceió.